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返京潮拉動需求 北京租房市場升溫
來源:新華網 | 2019-02-11 |

本報見習記者孟珂劉偉杰

春節過后,上班族、求職群體等返京,使得北京租房需求上升。一位從湖北黃石回京工作的金女士告訴記者,“去年年底換新工作后想盡快就近租房,會在舒適度和價格上權衡,希望找到兩者之間最佳平衡點。”

據了解,在北京的租賃需求中,以金女士為代表的年輕人越發注重居住品質,因此優質房源供應相對短缺。在租房渠道選擇上,金女士稱會首選線上租房平臺,自如、貝殼找房、58同城、趕集網、安居客等平臺都提供詳細房源信息,選擇空間較大。

記者發現不少“90后”有類似的想法,“90后”更加注重生活品質。劉女士是一位剛畢業不久的教師,目前在東城區南二環附近與別人合租了一套97平方米的房子。她告訴記者,“北京房價仍在高位,若買房只能買在郊區,出行不便。我更注重小區的配套設施,交通是否方便,因此暫時租房也是不錯的選擇。”

一位從鄭州老家回京工作的馬先生告訴記者,“今年是我畢業的第二年,想留在大城市打拼,準備在北京租房子,希望能找到一個品質又高、價位又低的住處。”

記者走訪北京市西城區廣安門外的鏈家中介了解到,每年隨著在京工作人員重回北京,春節后北京租房需求也會逐步走高。

“北京屬于供給短缺市場,從總量上看,目前北京租賃供應不足。”貝殼研究院院長楊現領昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,這需要通過更多方式,如盤活存量、加大增量等途徑擴大供應。2019年政府主導或參與支持的供應會增加,核心措施是最大限度地激活市場潛力,把大量利用不足的存量住房用于“二次開發”投入市場。

北京市市長陳吉寧在作2019年政府工作報告時提出,將出臺進一步規范管理住房租賃市場政策措施,促進住房租賃市場穩定。加強老舊小區改造工作統籌,多渠道建設籌集租賃住房5萬套(間)、政策性產權住房6萬套,完成棚戶區改造1.15萬戶。

中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,北京住房租賃市場要做“加法與減法”,加法是增加供應量,包括集體土地租賃住房、公租房供應;減法是減少租賃市場違規違法行為,比如公寓企業壟斷房源、小中介機構不退押金及坑騙租戶等。


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